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第 3章 了解情况

发表时间: 2025-06-01
“大力,再介绍介绍小区情况,现在小区有多少服务人员呀,”林峰问道“峰哥,小区现在车辆出入口五个,两个进口。

三个出口,保安有二十人,保洁有三十西人,每人负责两个单元。

文员都走了,原来有六个文员,五个修理工。”

杨大力说道“那谁最清楚本小区情况,哪家是干啥的,谁家没交费。”

林峰问道“原来的物业副经理柳如雪,她就是负责具体管理的,经理基本不咋管”杨大力说道“可以找她过来吗,她还准备干吗?”

“应该可以,她就是这个小区的业主,在五号楼二单元十五层,离婚后带着个小孩。

也没其他收入,很珍惜这个工作的”杨大力给介绍着,“好,那你去请她过来。

如果愿意。

还用她”林峰说道杨大力听完转身走了王曼丽撒娇的说道,“峰哥,人家是副经理,你再找个过来,人家去哪里呀”一边说着,还一边给林峰抛媚眼林峰也是久经花场的老手,也挑逗着王曼丽,“那你专门陪我咋样”林峰比张宝身体看着就强,也长的帅,在社会上还混的比张宝好。

王曼丽本身就是个***,早就看上林峰了。

“好呀,那我以后就是峰哥的贴身小秘书,你想要什么就和我说,我满足你”王曼丽舔着舌头,看着林峰。

“***,大清早的,这能受的了”林峰心里想着。

要不是有人要来,林峰早就提枪上马了。

管她昨夜怎么折腾的,那两只黑丝大长腿,自己先玩个够。

正在二人打情骂俏时,听到有人敲门“进来吧”林峰说道此时,门缓缓打开,杨大力前面走进来,紧随其后的是一位倾国倾城的佳人。

她同样身着职业装,身材丰腴,宛如一颗熟透的水蜜桃,圆润的面庞散发着迷人的光彩,个子虽不高挑,却给人一种珠圆玉润的美感,那肌肤白皙如雪,宛如玉雕般晶莹剔透,双腿上穿着洁白的***,果真是名副其实的柳如雪。

王曼丽瞥见林峰,双眼瞬间首勾勾地定住了,心中不禁涌起一股怨气。

气呼呼的说道“哼,峰哥,人家都来了,你竟然也不打声招呼!”

“快请坐,快请坐,柳经理,我是刚刚接手物业的林峰,有些事情想向您请教一下。”

林峰显得有些局促不安,仿佛一只受惊的小鹿。

柳如雪莞尔一笑,坐了下来,林峰看着柳如雪笑,又呆住了,太美了,让人有一种只可远观不可亵玩的感觉。

“峰哥。

你要问柳经理什么”杨大力赶紧提醒到“哦哦,柳经理,你在这里干了几年了,”“林经理,我从小区交工就在了,己经来了有五年了,”柳如雪声音温柔的说道“那你给我介绍下小区缴费情况吧”“好的,林经理,这个小区至交工以来,小区的业主早就成立了业主委员会,由几个有威望,社会地位的组织的,每个楼都有楼主,这里的七号楼,十号楼,十三号楼,十五号楼因为有社会背景的担任楼主,所以缴费很差,原来的物业根本不敢去要钱,我在的五号楼也不太理想。

是个叫冯伟的担任楼主。

听说自己开的个什么公司,有个叫黄明昊的人,他是十三号楼二十层的业主,是十三号楼的楼主。

也是个难缠的人,”柳如雪一五一十的给林峰讲着,那声音,把林峰听着如痴如醉。

话音都停了好久,也不见林峰有动静,林峰突然觉得安静。

才想起来,“哦,哦,我知道了,柳经理,如果你愿意,你还是这里的副经理,工资在原来的基础上涨一千,还有就是尽快把咱们的班子组织起来。

你觉得哪些人能用,有能力。

就用,我不干涉”林峰说道“林经理,原来的班子里的人大部分能用。

只有一个叫张静的不能用,她是原来的财务人员,仗着和经理关系好,虚开发票,自己***了不少钱,和同事关系也不好,她也是十三号楼业主,和那个楼主也是关系暧昧,根本不为物业工作上心。”

“咱们物业有食堂,人员也都用原来的吧,都是实在人,挺不错的,就是和张静矛盾大,老给买烂菜,烂肉,因为这食堂老李和张静还打过架,被原来经理骂了一顿”柳如雪真诚地告着林峰,“修理工里也有两个不能用,都是张丽的亲戚,游手好闲,还老偷拿业主东西,有一个还偷看业主洗澡。

当时闹的很凶,也是原来经理给花钱才摆平的”“好。

那就招聘,你负责就好,找两个修理工,一个财务人员,先保证人员齐备,对了是不是要找点园林工呢,我看着小区绿化有点乱,”林峰说道“恩,说起这个绿化,小区绿化都是由一个叫做诚美绿化公司承包的。

那是本地地痞成立的。

只收钱不办事,所以小区绿化一团糟。

也被许多业主投诉”柳如雪气愤的说道“恩,我知道了。

完了我看看到底是谁”林峰觉得是社会人。

应该自己认识。

“那先这样,柳经理,我给你介绍下,这位王曼丽。

以后是我的秘书,她不会参与物业管理,你首接和我对接就好,物业的其他事情都由你负责,有啥难题啥的再找我”林峰介绍到其实柳如雪早看见王曼丽了,看穿着打扮就知道是什么人,也对林峰印象坏了一些。

“哼,臭男人,都一个德性,***还没坐稳就找小秘,还不知道你能在多久”柳如雪心里想到可柳如雪也微笑着向王曼丽伸出了手,王曼丽一脸傲娇的和握了下手。